단지내상가분양, 이거 모르면 중개업자한테 "뒷통수"맞습니다.

안녕하세요. 2018년부터 경매 / 부동산 공부 및 투자를 전문적으로 하고 있는 경매 투게더입니다.

 

이 글을 읽고 계신 분들이라면 단지내상가분양 투자를 통해 

안정적인 월 수익창출을 목표로 하시는 분일겁니다.

( 노후준비, 현금흐름, 파이프라인 구축 등등 ) 

 

상가투자는 아파트에 비해 월 수익 측면에서 높은 수익을 창출할 수 있다는 장점이 있습니다.

하지만, 그만큼 리스크가 존재합니다. 

위 사진은 상가 사기 관련 기사들입니다. 

상가투자는 최소 억대의 돈이 투자되기 때문에, 한 번 실패하거나 사기당하면 그 피해가 어마 무시합니다..

 

그렇기 때문에 단지내상가분양 투자를 하시기 전에, 되도록 많은 정보를 알아보시고 공부하시는 것이 중요합니다.

 

 

그래서 오늘은 단지내상가분양 투자를 할 때, 반드시 고려해보아야 할 3가지를 알려드릴까 합니다.

지난해 유명 부동산 유투버 "부동산을 읽어주는 남자"채널에서, 이와 같은 얘기를 해서 깜짝 놀라기도 했습니다.

 

 

오늘 말씀드릴 2가지를 안다고 해서, 단지 내 상가 분양 투자를 100% 성공적으로 할 수 있는 것은 아닙니다.

다만, 2가지만 숙지한다면 안정적인 수익률은 물론 부동산 중개업자한테 뒤통수 맞는 일은 없을 겁니다. 

 

딱 5분만 집중하여 오늘 글을 읽어보세요.

단지내상가분양, 이거 모르고 후회하지마세요...

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단지내상가분양을 할 때 반드시 고려해야 할 사항 "3가지"가 있습니다.

 

첫째, 서류를 꼼꼼하게 보아야 합니다.

 

서류는 당연하게 꼼꼼하게 봐야지! 하시는 분들이 많지만, 막상 서류를 보면

어떤 부분을 체크해야 할지 모르시는 분들이 많습니다.

 

단지내상가분양을 받을 때에는 "상가의 목적에 따른 용도"를 반드시 확인하셔야 합니다.

 

용도 확인은 지자체에 문의하는 것이 가장 간편하고 확실합니다.

 

둘째, 철저한 수익률 조사입니다.

 

서류를 꼼꼼하게 보았더라도, 낮은 가격으로 매입했다 하더라도

수익률이 좋지 않으면 말짱 도루묵일 겁니다.

 

그렇기 때문에 수익률을 철저하게 조사하는 것이 단지내상가분양 투자에 가장 중요합니다.

 

수익률을 조사하는 가장 좋은 방법은 무엇일까요?

 

바로 부동산중개업소에 "직접" 물어보는 것입니다. 가급적 최소 5군데 이상의 문의하는 것이 좋습니다.

 

 

셋째, 입점 가능 한 업종 확인입니다.

 

특히나 단지내상가의 경우 어느 곳에는 편의점이 입점이 가능하고, 어느 곳에는 불가능한 경우가 있습니다.

때문에, 자신이 분양받고자 하는 상가에 자신이 원하는 업종을 입점시킬 수 있는지를 미리 확인하셔야 합니다.

 

이는 지자체에서 문의하시는 것이 가장 간편하고 확실합니다.

 

상가 분양방법에 대해서 정리가 안되셨거나, 잘 모르시는 분들이라면 

아래 칼럼도 반드시 읽어보시길 바랍니다.

 

[▼참고 컬럼 : 상가 분양방법, 초보 투자자들만 모르는 3가지▼]

https://yoooungju.tistory.com/6

상가분양방법, 초보투자자들만 모르는 3가지. +상가 분양 사기 기사